Logo - EPEF
22 32 32 228
22 32 32 228

Pozyczki pod zastaw nieruchomosci

Pozyczka po zastaw nieruchomosci jest polaczeniem dwóch umów:

  1. Umowa pozyczki – która jest umowa nazwana i jest wprost uregulowana przepisami (art. 720 k.c.)
  2. Umowa przewlaszczenia na zabezpieczenie, która nalezy do umów nienazwanych, czyli bezposrednio nieuregulowanych przepisami prawa.

Zawieranie takich umów jest mozliwe, dzieki podstawowej zasadzie prawa cywilnego tj. zasadzie swobody umów. Pokrótce zasada ta mówi, iz warunki umowy zaleza od decyzji kazdej ze stron porozumienia. Zapisy umowy ograniczone sa tylko poprzez fakt, ze nie moga kolidowac z przepisami prawa oraz z zasadami wspólzycia spolecznego.

Wyodrebnic mozemy nastepujace rodzaje pozyczek pod zastaw nieruchomosci:

  • Pozyczke pod zastaw domu;
  • Pozyczke pod zastaw mieszkania;
  • Pozyczke pod zastaw dzialki.

Pozyczka pod zastaw nie swojej nieruchomosci?

Pozyczka pod zastaw domu, mieszkania lub dzialki, to pozyczka, w której zabezpieczeniem jest nieruchomosc, której wlascicielem jest pozyczkobiorca. Mozliwe jest równiez ubieganie sie o pozyczke pod zastaw nieruchomosci, której nie jest sie wlascicielem. Taka mozliwosc wystepuje tylko wtedy, gdy istnieje gospodarcze, kapitalowe w ramach prowadzonej inwestycji, powiazanie pomiedzy pozyczkobiorca a wlascicielem nieruchomosci.

Bez dodatkowych zabezpieczen i poreczen.

Tak silne zabezpieczenie jakim jest zastawienie nieruchomosci sprawia, ze nie jest konieczne przedstawianie poreczycieli ani wykazywanie dodatkowych zabezpieczen. Wysokosc pozyczki uzalezniona jest od wartosci nieruchomosci jaka zastawiamy, na która wplaw ma m.in. jej stan techniczny, lokalizacja.

Pozabankowa pozyczka hipoteczna pod zastaw nieruchomosci jest idealnym rozwiazaniem, jesli:

  • Jestes przedsiebiorca, który szuka srodków na prowadzenie i rozwój inwestycji;
  • Chcesz odzyskac plynnosc finansowa i np. splacic dotychczasowych wierzycieli;
  • Nie masz bankowej zdolnosci kredytowej;
  • Posiadasz niekorzystna historie w Biurze Informacji Kredytowej, która uniemozliwia ci otrzymanie kredytu w banku.

Glównymi zaletami pozyczek pod zastaw np. domu jest:

  • Duzo wieksza dostepnosc w porównaniu z produktami bankowymi,
  • Brak koniecznosci sprawdzania BIK;
  • Brak koniecznosci przedkladania dodatkowych dokumentów finansowych w celu przeprowadzania analizy finansowej przedsiebiorstwa;
  • Brak poreczycieli;
  • Duza suma pozyczki (w EPEF S.A. jest to do 35% wartosci nieruchomosci);
  • Niskie oprocentowanie;
  • Wygodny czas na splate (umowa zawierana jest na 6 lub 12 miesiecy z mozliwoscia wydluzenia czasu splaty);
  • Warunki umowy sa indywidualnie dopasowywane do kazdego klienta.

Wziecie pozyczki pod zastaw nieruchomosci wiaze sie z wypelnieniem wniosku i przeslaniem niezbednych dokumentów. Na wstepnym etapie oprócz zlozenia wniosku (otrzymasz go od pracownika Enhanced Property and Equity Fund S.A.) niezbedne jest przygotowanie:

  • Operatu szacunkowego nieruchomosci, który jest sporzadzany przez uprawnionego Rzeczoznawce Majatkowego;
  • Zdjecia nieruchomosci.

Umowa przeniesienia wlasnosci nieruchomosci na zabezpieczenie splaty pozyczki zawierana jest w formie aktu notarialnego. Do jej podpisania dochodzi w renomowanej kancelarii notarialnej. EPEF S.A. zapewnia obsluge notarialna swiadczona przez Kancelarie Notarialna o ugruntowanej pozycji na runku Dzieki temu zachowane sa wszelkie procedury od strony prawnej i uczestnicy porozumienia otrzymuja nalezyta gwarancje bezpieczenstwa przeprowadzanej transakcji.

Wstepna decyzje podejmujemy w przeciagu 48h od daty wplyniecia wniosku.